城市建设用地的分类有哪些?
用地性质 代码并不被大家所熟知，但分类却分细致广泛，下面让我带您一起梳理一下。城市建设用地分为8大类、35中类、43小类。其中8大类为：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
城市建设用地范围包括：城市用地分类中的居住用地。公共设施用地。工业用地。仓储用地。对外交通用地。道路广场用地。市政公共设施用地。绿地和特殊用地。城市建设用地不包括水域和其他用地。城市用地包括城市建设用地和非建设用地。
A项，《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011）第2条规定，城市建设八大类用地应包括：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。
按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》划分，城市建设用地应包括：①居住用地；② 公共设施用地；③工业用地；④仓储用地；⑤对外交通用地；⑥道路广场用地；⑦市政公用设施用地；⑧绿地； ⑨特殊用地。
建设用地和商业用地区别
1、建设用地和商业用地的区别如下：用途不同：建设用地包括住宅、公共设施、工矿、基础设施等多种用途；商业用地专门用于建设商业设施。使用年限不同：商业用地的使用年限通常为40年或50年；建设用地的使用年限则根据不同类型的土地使用性质而定。
2、年限不同根据我国相关法律规定，国有建设用地土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
3、法律分析：市场用地也叫商业用地，是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年或50年。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。
4、法律分析：商业用地和建设用地的最大区是使用用途和年限不同。商业用地，是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年或50年。
5、建设用地是指建筑物、构建物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。关于商业用地的概念，可参照《土地利用现状分类标准》中有关商服用地的描述，其含义指主要用于商业、服务业的土地。包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地及其它商服用地。
6、综上所述，土地性质与土地用途的区别在于前者是对土地规划用途的分类，而后者涉及具体的使用方式。商业用地专门用于商业服务业建筑，综合用地包含不同用途的组合，住宅用地用于居住建筑，工业用地用于生产活动，其他用地包括非居住区用地。此外，不同土地性质的使用年限也有所不同。
城市建设用地共分为几大类
1、【答案】：A 本题考查的是城市用地分类。城市建设用地共分为8大类、35中类和44个小类。
2、根据《城市用地分类与规划建设用地标 准》（GB50137-2011）， 城市建设用地共分为8大类、35中类、44小类， 8大类分别是居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、、公用设施用地、绿地。
3、【答案】：B 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）第1条规定，城市建设用地共分为8大类、35中类、44小类。
4、用地性质代码并不被大家所熟知，但分类却分细致广泛，下面让我带您一起梳理一下。城市建设用地分为8大类、35中类、43小类。其中8大类为：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
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