宅基地流转（2024年农村宅基地新规定）

宅基地转让流程是怎么样的?

宅基地转让的公证流程如下：当事人提交公证申请；公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理；当事人缴纳公证费用；对当事人提交的材料进行公证员审查；公证处经审查认为符合公证条件的，出具公证书。

根据与宅基地转让有关的规定，已经依法获得了宅基地使用权的村民，若是想要转让宅基地的使用权，那么在实施转让行为之前，需要先获得集体组织的同意。且转让之后，需要及时办理宅基地使用权的变更手续。

农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。

农村宅基地买卖流程是怎样的？农村宅基地买卖流程是双方之间关于转让的协议已经达成一致，然后就是签订相关的合同，当然如果说这个宅基地是属于他人共有的话，必须要征得其他的公有人员的同意，宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。

律师解可以。农村宅基地使用权可以流转过户，但必须具备以下条件：是经本村委会同意；是转让人与受让人为同村人；是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

农村宅基地是可以过户的，宅基地是本村集体所有财产。过户必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间。否则不受法律保护。办理农村宅基地的流程有审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审、发证。

律师解能够。要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的，如果你达不到分户条件，是不能过户的。

1、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。宅基地在满足条件之后是可以流转的，但是由于农民个人并不享有宅基地的所有权，故此在流转之前需要获得集体组织的同意，切受让宅基地的一方也只能是本集体组织的成员。

2、可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，因此为了避免宅基地的使用权落户到非集体成员以外的人员手中，损害本村其他村民的土地权益，只能转让给本村的人员。

3、有关农村宅基地流转的法律法规有哪些宪法《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。