“马云”突然杀入房地产,承诺3年不赚钱,对买房者意味着什么?
1、月16日，天猫在2020房地产数字化峰会上，宣布与易居联合成立房产部门，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“在未来至少3年内不赚钱，所有收入100%都会补贴给购房者”。线上房地产交易被看好 大佬进军房地产，一定有其战略考量。
2、房地产还包售后，所有的金额、流程在手机上一目了然，这就是马云的售房手段，现在年轻人都讲究效率化办公，买房也是，如果能够节省时间，又可以低价买房真的是年轻人的首选，现在用手机的年轻人太多，这种自由化、方便化的手段给房地产行业注入了新的生机。
3、说白了，马云就是想建一个平台，既可以和腾讯系抢占市场，又能将中介费用降低到普通百姓能承受的程度，阿里巴巴要赚取的不是购房者的中介费用，而是其他的一些金融衍生利润。那么马云推出的这个平台，是否会对中国房地产带来哪些变化，可以负责任的说，几乎不会有任何的变化，甚至连水花都不会溅起来。
4、我国的房地产市场前几年也和韩国类似，由于我国及时的政策调控，房价没有大起大落，因为房价涨得太快或者跌得太快，对国民经济啊都会造成不可估量的损失。
5、—提高利率和存款准备金率。这两者提高了，银行就要提高购房贷款的利率。本来许多购房者都是买房来投资，自己本身并没有太多收入，自然还不起，那么就导致银行也收不回贷款，只好收回房子再转手卖，房子的供大于求，自然价格就跌，而银行也无法收回资金了。于是，一场金融风暴蔓延开来。
6、%的房地产Retis基金 REITs是投资房地产的基金，好处在于也可以让我们这些没什么大钱的散户玩玩房地产，赚赚租金什么的。 房地产和股票一样，市场非常大，价格长期内会上涨，而且可以获得稳定的租金回报，所以是非常好的投资产品。
房企恒大在疫情大考之下,为何却有如此骄人成绩?
为何恒大在本次疫情中，实现业绩大逆转，主要是两点吸引消费者，打折力度之大以及无条件退房给了消费者定心丸。可以通过恒大公布一组数据来证实，卖房三天锁定了580亿，其公司恒房通平台的兼职销售人员超千万。
金九银十往往是楼市传统销售旺季，加之今年疫情影响及“三道红线”压力，这个小周期更是房企冲刺业绩、去库存、回笼现金的重要节点，何况是对恒大而言。而对购房者来说，趁着开发商促销优惠，倒也是个买房的好时机。恒大冠珺之光的认筹现场，或许就有许多寻找上车机会的购房者。
说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。
总的来说，土储作为直接影响上市房企未来销售业绩的重要因素，疫情掣肘房企拿地的原因主要在于资金压力，预计疫情结束后，上市房企资金状况缓解，会进行更为积极的补仓。未来，上市房企关注的重点还是需求支撑性较好的热点一二线城市，资金压力较大的房企未来拿地会更加审慎，或将更多地采取与央企合作的方式进行拿地。
这其中，龙湖、世茂为代表，基本保持着良好的负债结构；富力、恒大为代表，在降负债上取得些许成果。 短债无忧！这13家房企实现降杠杆 南都大数据院监控其中65家房企的同比数据（部分房企数据不全），同比来看，只有13家房企的一年内到期的有息负债同比负增长。其中降幅最大的有五矿、佳源、绿地香港、碧桂园等。
为什么恒大的房子越卖越便宜
为什么恒大的房子越卖越便宜恒大旗下的大多数项目的价格与其他同质类项目有些优势。其次项目在开发初期，就会调研市场的消费水平、其他产品的价格，在房子销售过程中，价格就有更大的操作空间。
为什么恒大的房子越卖越便宜 国家政策控制房企红线严格，超过三道不允许融资和贷款，保证房子只住不炒原则，在这个前提下，资金回笼，提升现金流可用度，流转企业正常运行。盘尾迅速清盘，为金九银十提前做准备，可能为江北某些新盘发力。
其次，销售周期的延长导致了成本增加，使得恒大不得不采取打折策略来尽快回笼资金。这反映出市场对房价的理性评估，之前的高价销售与土地价值和市场预期不符，银行在评估房产价值时，可能会将当前市场价格作为参考。因此，降价销售是恒大适应市场变化，调整其定价策略的表现。
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