合理的房价收入比的取值范围为多少倍
合理的房价收入比的取值范围为2倍。房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价收入比的合理性与房屋实用寿命、房屋功能效用、收入的变化状态、国家的特殊国情相关。不同国家、不同城市，其房价收入比的取值范围一般有所不同。温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：2021-09-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
合理的房价收入比的取值范围为6-7倍，中国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且中国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。中国房价收入比保持在6-7属合理区间。房价收入比是住房价格与城市居民家庭年收入之比。
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
一般来说，房价收入比的合理取值范围是4-6。如果计算出来的房价收入比高于这个范围，就认为房价偏高，房地产可能存在泡沫。数值越高，泡沫的可能性越大，泡沫越大。国际上常用的房价收入比计算方法是房价中位数除以家庭年收入中位数。房价收入比是多少？房价收入比是指房价与城镇居民家庭年收入的比值。
北大教授姚洋发声说,老百姓不买房,是因为房价没有跌到位。那么,是这样...
北大教授姚洋的观点引发了关于房价与普通民众购房能力的讨论。他提出，如果房价没有跌到位，老百姓可能不愿意购房。然而，通过对比不同国家和地区的房价收入比，我们可以看到显著的差异。以上海为例，一套100平米的普通住宅需700万人民币，对应48年的房价收入比，远高于美国纽约曼哈顿的13年。
因此，姚洋教授的建议可能并不切实际。对于普通年轻人来说，购房是一个现实且紧迫的问题，而不是一个可以推迟到将来的选择。
那可不一定，现在不买房，将来可能更加买不起，因为大家都知道房价这个东西基本上是不会再跌的。
房价收入比究竟是什么
1、概述所谓房价收入比（HousingPrice-to-IncomeRatio），是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
2、房价收入比是指一套住房价格与一个家庭年收入的比值。1998-2003年全国房价收入比走势稳定，维持在6-9区间，2004年后快升至2007年的0，随后受国际金融危机影响跌至2008年的9，2009年又迅速反弹至1，随后逐步回落，2012和2013年稳定在3的水平，2014年下降到1。
3、英国房价收入比是什么样的？所说房价收入比，就是指住房价格与市民家庭收入比例。依照惯例，现阶段较为行驶这样的说法觉得，房价收入比在3---6倍中间为合理区间，如考虑到购房贷款要素，住房消费占人均收入的比例应小于30%。
4、从每套房总价平均来看，新加坡基本与北京持平，且略高于深圳、上海。而更值得注意的是，因为不同城市人均居住面积存在明显差异，相比套均总价而言，均价、房价收入比或许更能反应房价是否合理。从均价来看，香港超过14万元每平方米，在寸土寸金的港岛，已经达到接近20万元每平方米。
世界银行制定的房价收入比标准是5∶1,联合国的标准是3∶1,我国目前房价...
1、许多最贫穷国家的经济实力和居民购房能力都很低，每年新建、上市销售的住房以及房价波动，都会低于比较发达的国家，产生泡沫的几率也小得多。如果按照上述几位作者提出的衡量泡沫标准，以这些国家房价收入比高达20倍以上为由，作出其泡沫特别严重的结论，只能与这些国家的实际背道而驰。
2、所谓房价与收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。世界银行制定的房价与收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。根据我国的实际情况，国内专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3-6∶1，也就是说，家庭购房价格在其年收入的3-6倍为合理范围。
3、根据世界银行调查，发达国家正常的房价收入比一般在8~5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间。因此，世界银行制定的标准是5：1，意思是：一个家庭（新婚二人）收入的5年之和，买得起一套约80平米（人均40平米）的房子，是合理的。
4、世界银行认为比较合理的房价与人均收入比是4—6倍。世界银行为房价收入比所设定的警戒线为5∶1。那么，“中国住房痛苦（国际）指数”即为：242年÷5=28这个数字非常直观地告诉我们，“中国住房痛苦（国际）指数”已高出世界银行为房价收入比所设定的警戒线的28倍。
5、世界银行普遍认可的标准是5：l，联合国确定的标准一般是3：1，日本则是4：1，美国所占比例是3：1，而在中国，据初步测算，这一比例严重失去平衡，大约在10～15：1。一般说来，住房消费超过收入30%的家庭，我们就可以说是过度负担。
6、合适收入 国内目前流行的3至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。根据联合国公布的有关资料，不同国家房价收入比的离散程度相当大。
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