（抵押人抵押权人）抵押人

抵押人的权利和义务

1、房屋抵押人享有如下的权利：（1）房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。（2）房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。（3）可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

2、法律主观：抵押权人的权利有当债务人不履行到期债务的时候，可以对抵押财产优先受偿的权利，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人请求抵押人停止其行为的权利等，抵押权人的义务有遵守抵押合同约定的义务等。

3、抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。

4、房地产抵押合同抵押人的义务有：抵押人有义务保管和维护抵押物，并为抵押物购买保险。这是为了防止抵押物的价值减少。《担保法》第五十一条规定：因抵押人的行为造成抵押物价值减少时，抵押人有义务恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

5、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。抵押权人和抵押人的区别是什么？定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。

什么叫抵押人和抵押权人?

1、抵押权人是指对抵押人抵押的抵押物享有一定权利的人，抵押权人是有抵押作为担保的债权这一债权债务关系中的债权人。抵押人 抵押人即抵押的设定人，是以自己的财产为自己或他人作担保的人。抵押设定人一般为债务人自己，但也可以由第三人为债务人设定抵押。

2、抵押人就是属于把自己的财产抵押给债权人或者是第三人的人；而对于抵押权人就是属于在债务人到期不偿还债务而可以优先受偿的债权人，对于这两种人都是会存在债权债务的关系。 什么叫抵押人和抵押权人？抵押人是指不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

3、抵押人是指借款人（即贷款申请人）在房屋抵押贷款交易中提供房屋作为抵押物的个人或机构。抵押人是房屋的所有者，他们通过将房屋作为抵押物来向抵押权人申请贷款。如果抵押人无法按时偿还贷款，抵押权人有权以抵押房屋作为担保进行处置，以收回借款；抵押权人。

4、抵押人是指通过向债权人提供一定的财物作为抵押从而担保债务能够履行的债务人或者债务人以外的第三人。抵押权人是指对抵押人抵押的抵押物享有一定权利的人，抵押权人是有抵押作为担保的债权这一债权债务关系中的债权人。抵押人和抵押权人是一对法律概念。

5、抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例，借款人就是抵押人，而放款银行就是抵押权人。抵押人的定义抵押人是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。