2024住房租赁，住房租赁合同

上海市公有住房如何出租

1、上海市公有住房出租需要满足一定的规定，因为按照“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但是“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。

2、青年公寓 青年公寓是上海针对年轻人群体推出的公租房项目。这种公寓一般以租金合理、环境舒适、配套设施完善为特点，适合在沪工作的年轻人租住。此类公寓的地理位置多在大型居民区或者城市中心地带，交通便利，周边配套成熟。管理规范，提供基本的家居设施，并且提供物业管理服务。

3、双方达成意向，签订《上海市公有住房承租权转让合同》；带上签订的转让合同、上海市公有住房差价换房征询表（以下简称“物业征询单”）及买卖双方身份证件、户口簿原件或复印件，由卖方向该房屋所在物业公司征询。双方至交易中心办理过户手续，交易中心审核通过将出具准予差价换房通知书。

住房性质租用是什么意思

住房性质租用是指租赁的房屋性质属于非商业性质的住宅，包括公寓、公寓楼、别墅、特色小区等等。这些房屋通常是由开发商所建造，具有良好的居住环境和完善的配套设施，以满足居民日常生活的需求。

住房类型是指个人或家庭所居住的房屋性质或形式，可以是以下几种： 自有住房：指个人或家庭拥有并居住在自己名下的房屋，比如独栋别墅、公寓等。 租赁住房：指个人或家庭租用他人或机构所有的房屋，居住期限按租约约定。 宿舍住房：指个人或家庭居住在学校、公司或机构提供的集体宿舍内。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。

廉租房：是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。廉租住房 是指和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。花园式住宅 也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。

租赁住房是什么

租赁住房是什么租赁住房是指租户（通常是房主）将自己的房子出租给承租人，或者将其提供给别人，并由其承担租金；是一种重要的房地产交易方式。租赁住房的分类政策性租赁房：是指由政府或政府指定的中介机构，根据市场租金，为低收入家庭提供可出租的房屋，并按月支付租金。

租赁住房是用来租赁的房子。住房租赁是指出租人，即房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住，或提供给他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为，是房地产市场中一种重要的交易形式。

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

租赁保障性住房的条件

1、租赁保障性住房的条件：家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍。家庭人均年收入年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。家庭成员在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。

2、申请人的年龄在18至35岁；要求申请人职业正当收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保。保障性住房申请的条件：家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍，单身居民申请的，应当具有本市户籍。

3、三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；（六）市政府规定的其他条件。

4、租赁保障性住房的条件是：在本市无任何形式的自有住房；具有本市户籍；年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；财产总额不超过财产限额；未在本市和国内其他地区享受住房保障等。