（土地财政依赖度排名）土地财政依赖度

土地拍卖规则巨变,土地财政落幕?

在全面规划和初步开发基础上，采取高地价政策，通过政策和公开拍卖的形式，为香港政府获取巨额收入。香港政府通过供应和拍卖经过规划的土地，有效地控制了整个城市建设，控制了基建规模，刺激并带动了金融、股市和香港整体经济的发展。

土地财政三大危害：土地财政令地方政府与开发商结成利益共同体。

因为毕竟4万亿里头有相当一部分需要地方政府，需要社会的资金来配合。我们知道中国很多地方政府的财政这几年叫做土地财政，很多地方是靠卖土地来运营城市的。今年以来房地产不景气，很多城市土地拍卖是流拍的，所以很多地方的财政是下降的。

其逻辑是这样的：开发商拿地成本低了，开发成本就低了，成本低了，房价自然就会低。基于“成本决定价格”的思维，土地熔断机制可视为地方政府以牺牲土地财政利益来稳定房价。

深入探究地方政府专项债券与土地出让的交织关系（二）：土地财政的微妙平衡/ 专项债券的利息偿还与土地出让收入之间的纽带，是地方政府财政管理中不可忽视的关键环节。

全社会固定资产投资的画卷上，建筑安装工程、设备购置与相关费用（含土地购置）编织出繁复的图案。建设性质各异，新建项目逐年增长，扩建与改建则代表着产能扩大和技术升级的脉动。分类上，我们看到内资、港澳台商和外商投资企业的身影，以及资金的多元来源，如政府投入、外资和民间资本的交融。

年预算外资金收入__元（一般预算外资金收入__元，统筹资金收入__元），20__年预算外资金支出__元（一般预算外支出__元，统筹资金支出__元），年末累计预算外资金结余__元，其中：专项资金结余__元，一般预算外资金结余__元，统筹资金结余__元。

1、土地财政依赖度的算法按土地使用税每平方米年税额为标准计算。具体标准如下：大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。根据相关法律的规定，为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理。

2、土地财政依赖度的计算公式是：土地财政依赖度 = ÷ 地方一般公共预算收入。接下来详细解释土地财政依赖度的概念及其计算方法：土地财政依赖度反映的是一个地区对土地财政的依赖程度。在地方财政收入中，土地财政往往扮演着重要的角色。

3、土地财政依赖度是指地方政府土地出让金收入与一般公共预算收入的比例。

4、地方政府对土地财政的依赖程度如果需要计算，可以用地方政府承诺以土地出让收入偿还债务额度除以政府负有偿还责任债务总额的方法。当地的地方政府对土地偿债在政府负有偿还责任债务中占比，就是指土地财政的依赖度。土地财政对土地的依赖症主要看近20年来，城市建设、城市周边农村经济发展等方面快速发展。

财政收入高。根据查询广州人民政府，截止到2023年9月4日，广东省财政收入维持较高增长，在土地收入同比减收将近一半的情况，导致土地财政依赖度低。

广东的财政特点明显，对中央净贡献大，省内区域财政分化严重，省级财政相对集权，财政收入质量高，税源相对集中于主导行业，土地财政依赖度低，债务风险低。然而，广州和深圳双城联动发展但财政体制迥异。广东的经济和财政发展受到全球经济变局和中国新发展格局的影响，面临一系列挑战。

与其他省份比，广东的财政有鲜明的特点，集中表现为：对中央净贡献大、省内区域财政分化严重、省级财政相对集权、财政收入质量高、税源相对聚集在主导行业、土地财政依赖度低、债务风险低、广州深圳双城联动发展但财政体制迥异等。

地方政府的偿债资金来源有限，经济发展出现畸形导致产业经济税收收入相对债务而言较小。地方财政收入机制不健全。

土地财政依赖度反映的是一个地区对土地财政的依赖程度。在地方财政收入中，土地财政往往扮演着重要的角色。这主要体现在土地出让产生的收入以及相关产业如房地产、建筑业等带来的税收收入。首先，计算土地财政依赖度需要获取两个关键数据：一是土地出让收入，二是地方一般公共预算收入。

全国国有土地使用权出让收入4万亿元，同比增长19%。当年，全国卖地收入超过1000亿的城市达14个。这其中不少城市对于卖地收入的依赖度超过100%。2019年，中国最主要的50个城市卖地收入高达16万亿元，是税收收入的120%，12个城市的土地财政依赖度超过了100%。