更名和过户的区别，买房更名和过户的区别

更名和过户是一回事吗

更名和过户是对房产所有权进行不同类型的法律手续。更名是指在房产开发阶段，开发商与购房者之间通过签署正式的商品房买卖合同，将房产从开发商名下转移到购房者名下的过程。这一过程涉及的是开发商的权利转移，而非已经完成交易的房产的所有权变更。

车子更名和过户是两个不同的概念。车子过户是指将车辆的所有人进行变更，从法律上来讲，完成过户就相当于完成了车辆的所有权转移，保障了车辆来源的合法性，明确了买卖双方的责任，避免了因手续不全带来的麻烦。

更名和过户是房屋买卖过程中经常听到的两个名词，其实更明和过户并不是一回事，主要区别就在于过户是指将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人，而更名则是变更《商品房买卖合同》上购房者的姓名，此时还未涉及房屋交易。

房产改名和过户是不一样的，两者之间是存在差别的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

房产更名与过户是两个不同的概念。更名是指在房产证上修改产权人的名字，而过户则是将房产从原所有者转移到新所有者的过程。更名通常发生在开发商阶段，通过与开发商签订新的商品房买卖合同来完成。这一过程不涉及房地产交易市场。

房屋更名：通常在房产证尚未办理之前进行。此时，您需要与开发商重新签订购买合同，并进行必要的备案工作。房产过户：指的是在售房者已经取得房产证之后，通过房管局的相关程序，将房屋的产权转移到其他人的名下。所需费用无论是房屋更名还是房产过户，都需要支付一定的费用。

法律分析：房产改名和过户是不一样的，两者之间是存在差别的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。

房产更名和过户的区别操作方式房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

房子是父亲的名字母亲的名字应该复在后面，你父亲去世了房产自然是在母亲名下你家有没有兄弟姐妹，如果有你要得到兄弟姐妹同意然后带母亲去房产局办理过户手续就行了，如果家里就你一个人没有兄弟姐妹那你就没有必要急着过户，因为母亲也去世的话你自然而然就继承了房产的。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

批贷款：购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。过户缴税：银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。

两者的区别在于操作方式、是否有不动产证、费用。操作方式：更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

过户和更名的区别是什么房产更名和过户的区别如下：（1）操作方式。房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

更名和过户的区别是变更内容不同、费用不同、机动车所有权不同。车辆更名过户需要原车主身份证原件及复印件，过户人的身份证原件及复印件，机动车辆的所有有效证件、票据，以及当时机动车辆购买的合同。如果夫妻双方对车辆进行过户，这也就意味着汽车的所有权也会发生改变。