建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么
1、含义不同 建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。包含不同 规划用地面积包括基础配套设施用地（如绿地等）和建筑基底用地面积。 建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。
2、法律分析：含义不同。建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第五条 城市规划必须符合我国国情，正确处理近期建设和远景发展的关系。
3、在100平米“建筑土地面积”上若建筑单层，建筑面积永远只能小于“土地面积”。但是若建多层楼房，楼房的“规划建筑面积”（各层面积之和）可能大于“土地面积”。
4、建筑土地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
5、建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有：容积率：地上总建筑面积 与 用地面积 的比值。例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。
建设用地面积、总用地面积、规划用地面积、建筑用地面积和净用地面积之...
总用地面积：整个地块。建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等。规划用地面积：政府规划部门批准的土地面积。净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。
建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
法律分析：总用地面积：整个地块。建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等；规划用地面积：政府规划部门批准的土地面积；净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。
建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。
规划面积是占地面积吗
规划面积不是占地面积。规划面积是规划建设用地面积的略称，需要得到建委确权的土地使用证明才可以真正明确建设用地的实际面积。占地面积有时仅仅指建筑物的平面面积，而不包括绿地及道路等园区面积。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
规划面积与占地面积是两个不同的概念。规划面积是指根据城市规划确定的建设用地面积，它涵盖了建筑物、绿地、道路等所有规划内的土地使用。占地面积通常指的是建筑物本身所占用的土地面积，不包括其周围的公共空间和绿地等。
第一种所谓规划面积是规划建设用地面积的略称，这就是俗话说的占地面积，但其实并不是真正的占地面积，因为需要得到建委确权的土地使用证明才可以真正明确建设用地的实际面积。另外，占地面积有时仅仅指建筑物的平面面积，而不包括绿地及道路等园区面积，所以需要分清楚。
所谓规划，就是一种理论上的概念。规划占地面积是指理论上应该占地数量。占地面积一般指实际占用土地数量。
用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。
项目土地、规划面积、用地面积都是指项目占地面积。。
规划面积和建筑面积的区别
1、法律分析：含义不同。建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第五条 城市规划必须符合我国国情，正确处理近期建设和远景发展的关系。
2、规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。
3、含义不同 建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。包含不同 规划用地面积包括基础配套设施用地（如绿地等）和建筑基底用地面积。 建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。
4、规划建筑面积指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，也就是规划方案的“总建筑面积”。规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。
5、占地面积指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。 占地面积建筑面积与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。
6、建筑用地面积：这是指在遵守规划要求并退缩红线之后，可用于建筑物的表面面积。换句话说，房子必须建造在这部分面积内。 规划建设用地面积：这指的是整个地块的购买面积，即地块的总面积。 建筑占地面积：这是指建筑物底层所占用的面积。 容积率：这是建筑面积与建筑用地面积的比率。
建设工程规划许可证面积
建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差3%以内。《城市房地产开发经营管理条例》第82条有关面积误差约定：误差允许的比例为3%，在3%以内超出部分，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话，3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商赠送，不计入房价。
法律分析：当然可以不同。面积有报建面积、预售面积、实测面积之分，报规划和施工使用报建面积，期房销售的按预售面积销售，收楼时按实测面积结算退补现房销售的按实测面积销售。这三种面积一般是由不同部门计算，如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。
法律分析：规划建筑面积指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，也就是规划方案的“总建筑面积”。规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。
《建设工程规划许可证》上面的面积是所开发项目每个单体的建筑面积，简单的说就是每栋楼或其它建筑物的建筑面积。《建设用地规划许可证》上面的面积是所审批土地的占地面积。
《建设用地规划许可证》上面的面积是所审批土地的占地面积；《建设工程规划许可证》上面的面积是所开发项目每个单体的建筑面积，简单的说就是每栋楼或其它建筑物的建筑面积。
每个单体的建筑面积。《建设工程规划许可证》上面的面积是所开发项目每个单体的建筑面积，简单的说就是每栋楼或其它建筑物的建筑面积。规划许可证指建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
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