契税是买方还是卖方承担
1、法律分析：买方。“买方。购买方即转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人，需要支付契税，出售方没有契税。根据相关法律规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
2、契税是买方交。契税是在不动产所有权发生转移时，由产权接受人即买方缴纳的一种财产税。根据法律规定，契税的征税对象是发生所有权转移的不动产，税率一般在3%到5%之间。
3、个人转移房屋所有权时，应缴纳契税，而此时，契税一般是买方缴纳的。
4、法律分析：买方。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
5、契税通常由买方承担。这一税费是在不动产所有权转移时向买方征收的。不动产所有权的转移不仅限于买卖，还包括赠与、交换等方式。例如，因特殊贡献获得土地或房屋奖励，或预购期房、预付款项集资建房等情况，均需缴纳契税。以下是需要缴纳契税的征税对象： 国有土地使用权的出让，由承受方缴纳契税。
6、契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税法规定承受房屋权属的个人或者单位为契税的纳税人，所以是由买方承担。契税的税率法律规定是3%到5%，但是目前契税都实行了优惠政策，契税最低的只需要缴纳总房款的1%，最高也只是缴纳3%。
买房子税费谁承担
买房子税费由购房者承担，根据规定，在买房过程中，购房者是需要缴纳一定税费的，其中就包含了契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费、物业费等等。
【法律分析】：买房所有税费不是都由买方承担。
营业税：营业税一般由卖方承担，个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5%，加上城市建设维护费、教育附加、地方教育附加，一般是销售额的6%。
法律分析：买卖房屋的税费通常是由卖家承担的。买卖房书的主要角色在于卖家，因此所产生的费用应当由卖家承担。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
买房税费应由买卖双方共同交纳。对于买方，需缴纳房款3-5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元的权属登记费取证费。
房产契税房产契税由谁承担?
除非当事人另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就由买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
如果房产证由开发商代为办理，契税通常由买方支付，然后开发商会将税款转交给产权产籍管理中心。然而，如果购房者自行办理房产证，那么契税的缴纳责任就直接落在买方身上，他们需要直接将税款交给产权产籍管理中心。总的来说，契税的承担取决于具体的交易流程，但一般来说，买方是契税的主要缴纳者。
房屋买卖契税一般由买方承担。契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）等。
房产交易时过户契税由买方缴纳，对于相关情况的认定和处理上，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，不同的面积大小和不同的地区，其契税缴纳的方式和标准都是不一样的，可以向房地产管理部门咨询办理。
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