（什么是期房和现房）期房和现房

现房和期房的不同点

房屋价格的区别 同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。入住时间的区别 期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。

法律分析：区别：现房与期房的房屋购房合同不同；房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

法律分析：房屋属性：现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。购房合同：期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

什么是期房什么是现房她们有什么区别

期房，是指开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房。现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证。

明确答案： 期房是指尚未竣工、还在建设中的房屋，购房者购买的是未来的房屋交付权。 现房是指已经建设完成且具备交付条件的房屋，可以直接进行交付或入住。 区别：期房是未来的房子，现在仍在建设中，交付时间通常较长；现房则是现成的房屋，可以直接购买并交付使用。

现房和期房的区别：购房合同不同。如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房。入住时间不同，期房没有办法让购房者立马入住，现房可以立马入住。

现房：是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。期房：是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

答案：期房是指尚未建设完成、还在建设过程中的房屋，也称为“楼花”。现房则是指已经建设完成、可以立即入住的房屋。二者的主要区别在于房屋的状态和交易风险。详细解释：期房是指尚未完工的房地产项目中的房屋。这些房屋可能正在建设中，或者还未进行交付。

购房合同不同 如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

期房和现房的区别

期房和现房的区别 房屋属：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

入住时间不同 由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。

房价不同。由于受到市场等很多因素的影响，期房通常要比现房的房价低出许多 风险程度不同。由于购买期房时，房屋尚未竣工，就会存在一些烂尾的风险，而现房则不会，并且房屋的质量以及小区的配套设备都能一目了然。购房合同不同。

什么是期房和现房

明确答案： 期房是指尚未竣工、还在建设中的房屋，购房者购买的是未来的房屋交付权。 现房是指已经建设完成且具备交付条件的房屋，可以直接进行交付或入住。 区别：期房是未来的房子，现在仍在建设中，交付时间通常较长；现房则是现成的房屋，可以直接购买并交付使用。

期房，是指开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房。现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证。

期房是指尚未建设完成、尚未交付使用的房屋，也就是开发商已经开工但尚未竣工的房屋。这种房子购买时通常只需支付一定的预付款或部分款项，但购房人需要在未来某个时间点才能入住。期房的价格一般比现房更优惠。现房是指已经建设完成、可以直接入住的房屋。

现房和期房的区别

1、期房和现房的区别 房屋属：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

2、房屋属不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

3、现房和期房的区别：购房合同不同。如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房。入住时间不同，期房没有办法让购房者立马入住，现房可以立马入住。

4、房屋属性 期房是还在建设中的，开发商还未拿到大产证的的房屋；现房是已经建好的，开发商已拿到大产证的房屋。购房合同 期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。入住时间 期房需要等1-2年才能入住，而现房可以马上装修入住。