南京楼市新政三年内限卖
1、南京楼市新政三年内限卖南京房市调控再出重拳，5月13日出新政：《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》，新政均于今日（5月14日）起正式执行。
2、限购有相关的政策，但是不是2年，是3年。在南京买了新房，取得房产证后，3年内是不允许上市交易。这个是为了禁止炒房客来南京炒房，有效抑制了南京房价过快上涨。2019年南京买房依旧实行限购政策，限购政策规定，新购住房在取得不动产证后，3年内不得转让。2019年，南京有限卖相关的规定，是3年。
3、扬子晚报讯（记者 马祚波）南京的住宅限售政策要放松了？昨日，南京地产圈流传出一则小道消息，称南京新购住房3年限售的时间点，将从之前的权证登记时间，提前到合同备案时间，相当于将限售的门槛降低了。不过，南京市房管部门在回复扬子晚报记者时表示，时间点的认定没有任何变化，仍照旧执行。
4、年南京限卖：买房后3年内不能上市交易，这个是2017年的政策，现在没有松动和改变，具体政策如下：购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
5、当事人刚拿到的不动产证，是否可以过户给子女，需参照住房所在地具体政策规定，各地规定是不一样的。比如南京的政策规定，新购住房在取得不动产证后，三年内不得转让。所以，需要当事人到住房所在地房管部门咨询是否可以过户住房。
6、严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。2支持刚性购房需求优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
杭州楼市新政策2022是什么
1、杭州限购政策2022年介绍如下：限购范围：西湖区、上城区等8区为限购区，临安区需摇号购房；桐庐、建德、淳安三县不限购、不摇号。户籍要求：在限购区落户满5年的单身限购1套新房，已婚限购2套新房；未满5年的户籍居民需连续缴纳2年社保限购1套新房。
2、杭州限购政策2022 限购区：包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。 不限购区：临安区（需摇号），桐庐、建德和淳安。 限购区户籍：落户满5年，单身限购1套新房，已婚限购2套新房；落户未满5年，需在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。
3、对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加60个基点，即最低利率为LPR+60BP；政策调整范围为杭州市全辖。
楼市调查|上海楼市新政首个触发积分制的建发浦上湾
1、新政“加持”下，建发浦上湾项目的认筹情况颇为乐观，认筹率高达319%，认筹金额较低仅为20万元，入市均价处于04万元/平方米，这一价格被市场认为“友好”。业内人士认为，由于建发浦上湾项目采取积分制摇号的游戏规则，或许不会让这一项目“日光”，楼市新政下出现更多变量因素。
2、“沪十条”实施以来， 第一次 新开盘上市的三个 楼盘 分别为闵行区永康城浦上雅苑（建发浦上湾）、金地峯范以及经纬学府阳光，由于后两者认筹人数未超过销售房源的3倍，未触发积分制。 而建发浦上湾是上海第一个触发积分制的 新楼盘 。
3、“3倍”触发积分制 企业将无缘摇号 “沪十条”后首批实行积分试点的新盘有3个，即建发浦上湾、金地峯范、经纬·学府阳光，只有浦上湾触发了积分机制。据记者了解，其后上海还有永康城浦上雅苑、宝山区经纬城市绿洲家园和嘉定区峰范嘉苑会新增积分制，开展认筹摇号流程。
4、上海楼市怪相是从两个多月前新政的出台说起。2021年2月6日，上海楼市摇号细则正式公布，根据规定，新房认筹比超过1：3的楼盘，将实行积分摇号制度。即触发积分摇号的楼盘将在正式摇号之前先进行一轮淘汰，买家按照积分由高至低进行排序，排名在房源总数3倍范围内的买家将获得摇号资格。
5、拥有一个积分；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单；闵行区“浦上湾”、宝山区“经纬学府阳光家园”、嘉定区“金地范”3个楼盘正式启动对外公开认购，这是“沪十条”实施以来首次新开楼盘上市销售。
6、月6日，上海新房摇号积分制正式落地实施。自1月21日上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称“沪十条”），提出要完善新建商品住房公证摇号选房制度、优先满足“无房家庭”自住购房需求后，市场上就十分关注摇号新规内容及“无房家庭”的认定方式。
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