干货!手把手教你怎么看户型图及楼层平面图
1、所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。
2、看朝向 看户型图时，首先要看户型的面积，居室，看看是否满足需求。然后就要看户型的朝向，户型图上会有方向标志，若无标注时默认为上北下南左西右东。看房时，也可以用手机自带的指南针，实地测量一下房屋的朝向。看承重墙 通常户型图中黑色实体部分为承重墙，灰色部分为非承重墙。
3、了解如何读懂户型图：- （a） 确认房屋面积和布局：拿到户型图时，首先要看的是它是否符合你的面积和房间数量需求。- （b） 区分承重墙与非承重墙：户型图上通常会标注承重墙（黑色部分）和非承重墙（白色部分）。承重墙不可拆除，非承重墙则可以。
4、看方向指示一般来说户型图上都会标注南北方向，如果没有标注的话就默认上南下北左西右东，所以购房者在看户型图的时候可以和置业顾问确认一下方向，就可以了解清楚自己所看的这个户型朝向，并且根据朝向来判断户型是否向阳，是否存在西晒的问题，以及该户型是否达到南北通透。
买房必看的九个小技巧!干货干货
1、看产权 产权是前提。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，避免出现不必要的损失，给自己造成产权纠纷。
2、技巧四：验地平 验地平即是丈量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平误差。方法：需要一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水；在门口离地上0.5米或1米处画一个记号。
3、售楼小姐首先告诉我们的就是买房的时候千万要记得沉住气，即使遇到了自己非常满意的房源也不要轻易表现出自己非常喜欢的样子，就算再喜欢也要在这些房子里面进行对比，然后挑出房子的缺点来告诉售楼人员，这样你就先占据了一个主导权，之后在谈价格的时候也不会太过被动。
4、技巧一：选名牌 大多数购买者可能买房时因为价格相对便宜，会选择那些实力不强、信誉不好的开发商，但往往造成不能按时交房，房屋质量太差等问题。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。
5、一看地段 内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
6、第一：做好选房方案 如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。
硬核干货来了,惠州买房这六类房子千万不要碰
1、在惠州购房时，应避免六类特定房产，以免日后遭遇流通性差或价值下跌的问题。首先，位于非名校区的旧小区步梯房应谨慎购买，因其流通性极低，除非是名校学区房。其次，超出140平米的住宅，除非位于惠阳大亚湾或惠城中心，在其他区域购买需谨慎，因为大户型房产市场流通性较差。
2、第一类：老小区的步梯房，若非学区房，流通性极低，不宜碰触。第二类：面积超过140平的房子，除非位于惠阳大亚湾或惠城中心，否则在其他区域购买需谨慎，大户型市场流通性差。第三类：只考虑纯住宅，避免陷入商业性质住宅的陷阱，避免投资风险。
3、专家的6个钱包是指：如果年轻人结婚了，夫妻上面的‘六个钱包’，即你的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥和你对象的父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥，能一起为你付首付，建议还是买房好。其实，是否要用6个钱包，是要分情况考虑的。第1种情况，双方家里条件都好，长辈本来就有意愿帮，让孩子不用拼的那么辛苦。
4、这个需要看情况，如果急的话可以找中介，预算比较低可以到售楼处购买。开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
5、新房装修注意6点：先设计好房屋风格；硬装要确定好再装；客厅装修要考虑家具、家电摆放位置；卧室顶灯装双控，走廊装声控；厨房煤气报警器，水池远离灶台插座；阳台、卫生间留一定的坡度装地漏。
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