多层楼房（多层楼房买几楼最好）

多层与高层的区别是什么

1、高层的得房率比多层低。所谓得房率就是购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，因为高层会有电梯，那么高层的公摊面积就会比多层多一些。物业费高层的物业管理费比多层的物业管理费高，而且还要交一些电梯费用。

2、多层和高层的区别是什么：楼层差别，高层楼层就像为010层，且设有电梯。而多层是指4-6层的建筑，无电梯。结构完全不同，高层大都区分钢筋混凝土。而多层多数需要砖混结构。得房率有所不同。多层套内建筑面积高，得房率。而高层住宅公共区域多，如电梯，所以得房率比较低。

3、多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上（含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。从楼层得房率上界定多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。

4、多层住宅的建筑校准是比高层的建筑标准低的，因为建筑楼层高，高层的建筑材料是混凝土结构，多层一般是砖混结构。多层建筑的建筑年代比较早，高层的建筑年代比较晚。这也是和土地利用率有关，当下城市的土地资源紧张，开发商更愿意开发高层建筑，楼盘的整体户型和数量比开发多层要多出很多。

5、层数及建筑质量区别：多层的层数是指4到6层的建筑，整体大多高于10米，小于24米。而高层的层数多指的是12层以上的建筑。另外，多层的建筑结构，一般采用砖混结构，而高层的建筑，采用的是钢材、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层的强度更好，墙体更结实，以及抗震性能和建筑外观都比多层的好。

高层住宅比多层住宅更适合居住。高层住宅的优势视野开阔：高层的视野通常更为开阔，远离地面喧嚣，空气质量可能更佳。设施完善：高层住宅通常配备更好的公共设施，如健身房、游泳池等，为居住者提供便利。安全性较高：现代高层住宅设计注重安全，配备先进的消防和安防系统。

都明白了楼层越高，它的视野就越好，只不过顶层单位在楼顶阳光直射，夏天以后会变的更加热，31楼会低些好一些。噪声城市的噪声源多，噪声再是会影响不大人体的健康，从而可能导致人们吃不好，睡不好，减低怎么学习效率。

多层楼房更好。理由如下：居住舒适度较高。多层楼房一般楼层较低，便于居住。人们进出方便，不需要依赖电梯。即使在停电等特殊情况，也能轻松上下楼。同时，多层楼房的居住氛围较为温馨，邻居间的交流互动较多，有助于建立和谐的社区环境。公摊面积较小。

高层和多层各有优势，选择哪种更好取决于个人需求和偏好。高层的优势视野开阔：高层住宅视野较为开阔，采光和通风效果通常更好。噪音污染小：离地面较远，车流等产生的噪音影响较小。多层的优势居住氛围舒适：多层住宅通常较为安静，邻里间的互动更多，社区氛围更温馨。

空气质量可能更好：相对于低层和多层，高层的空气质量可能相对较好，离地面污染源较远。多层的优势居住舒适度高：多层住宅一般绿化较好，居住环境舒适，且楼层不高，上下楼方便。邻里关系紧密：多层住宅的居民之间互动更多，邻里关系更为紧密。

高层优于多层。详细解释如下：视野与采光。高层住宅的视野更为开阔，采光条件通常优于多层。在高层，你可以享受到更好的自然光线，房屋内部更加明亮。空气质量。一般来说，离地面较高的地方，空气质量相对较好。尤其是对于大城市中的污染问题，高层的空气质量通常优于多层，更有利于居住者的健康。

一般7-9层，高度适中而且已经不存在遮光的问题，采光效果也会比较高，噪音影响也小，所以这几层的舒适度是比较高的，但是这几层的房价也会比其他楼层要高出一些。另外，较高层15层网上，视野非常好，而且私密性也很强，但是很多地方从7层往上水费就要贵了。

总共11层的楼房买哪一层最好最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处，所以，对于十一层的楼层来说住在4-7楼是比较好的。专家称7层才是黄金楼层。一层：在某种情况下，一楼算的上位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的场所。

对于多层（1-6）楼来说，5层相对来说为黄金楼层，选择的话最好选择这三层。对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层。对于高层（12-30）来说，15-24层为黄金楼层。不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。

对于一栋只有18层的楼房来讲，我个人觉得6层、9层，以及117层都是不错的选择。居住在这些楼层，不仅出入很方便，而且每一层都有自己独特的地理位置优势：选择六层、七层、九层对于一栋18层的商品房来讲，我个人认为六层、七层、九层这三个楼层最好。

最佳楼层 30层的高层楼房住几层最好？其实二十到二十三层是比较合适的楼层，因为这几个楼层不管是视野还是采光都很好。而最好的楼层就是二十五到二十七层，因为这三层居高临下，视野开拓、空气质量好、没有任何噪音，住久了会给人一种身心愉悦的享受。