二手房过户，二手房过户后多久拿房产证

二手房过户流程

1、办理过户：在房屋买卖合同签订后，买卖双方需要到当地房地产交易管理部门办理过户手续。在办理过户时，需要提交相关证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。交接房屋：在过户手续完成后，买卖双方需要进行房屋交接。买方需要检查房屋及其附属设施设备是否完好无损，并签署交接清单。

2、若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

3、首先房屋交易双方需签订房屋买卖合同，如果购房者是选择贷款的方式买房，还需到银行提出贷款申请。并上交本人收入证明、身份证复印件等材料。批贷期间，购房者需并办理网签手续，待银行完成审核工作后，将批贷函发放给符合贷款条件的申请人。