（第二套房首付比例2023新标准）第二套房首付比例

买二套房首付比例一般几成

二套房的借款人最高仅可贷6成，首付需要4成，二套房的贷款利率是要比首套房的贷款高出不少；如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准上再上幅10%的。

买二套房首付比例一般不低于3成，具体要看所在城市的政策规定。在全国范围内，二套房的商业性个人住房贷款首付比例通常不低于30%，但具体比例可能因城市、地区或政策调整而有所不同。另外，如果使用公积金贷款购买二套房，首付比例会与商业贷款有所不同。

根据北京最新的楼市政策规定，购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是60%，非普通住宅的首付比例为80%。如果在上海、武汉购买第二套个人普通住宅，其首付比例最低是50%，第二套非普通住宅，其首付比例最低70%。