个人商业用房贷款,贷款期限最长为多少年?
中国银行个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：中行个人商业用房贷款期限最长为10年；若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定。中行个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。
总的来说，个人商业用房贷款的期限最长为10年，但具体的贷款条件和期限可能会因银行政策、申请者资质和房产情况等因素而有所不同。因此，在申请贷款前最好咨询专业的金融顾问或银行工作人员以获取详细和准确的信息。
个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
不超过10年。个人商用房贷款的期限无会超过10年。这意味着借款人在10年内偿还完商用房贷款的本金和利息。由于商用房贷款的性质和风险考虑所决定的。商用房贷款用于购买、建设或改建商业用途的房产，这类贷款金额较大，风险较高。
中行个人商业用房贷款办理条件是什么?
1、中国银行个人商业用房贷款借款人须同时具备以下条件：在中国境内具有常驻户口或有效居留身份。收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买商业用房的合同或协议。
2、中行个人商业用房贷款办理条件主要包括： 借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，并持有有效身份证件。以下是关于这些条件的详细 年龄与民事行为能力 借款人必须年满18周岁，这是法律规定的成年年龄，意味着借款人需要能够独立承担法律责任。
3、中行个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）。贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。
个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别
无论是哪种性质的房贷，在办理贷款的时候都是要求用户必须自付一定比例的房屋首付款。另外值得一提的是，住房公积金贷款和个人商业住房贷款最大的区别在于贷款利率上，住房公积金贷款的利率是要低于商贷的，这也是用户办理房贷的时候更加倾向于选择住房公积金贷款的原因。
具体来说：个人住房商业性贷款主要是指银行向购房贷款人发放的一种自营性贷款，这里是需要用到贷款人的信用以及住房来做抵押的。一般来说贷款人是具有完全民事行为能力的自然人，并且是在购买城镇自住住房时，用所购买房子的产权来进行抵押，以此来做担保所进行的商业性贷款。
公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否，都可以申请。公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款，利息负担比商业贷款明显低一些，目前二者的利差为1个百分点。公积金贷款比商业贷款多了评估费。
虽然商业贷款中可供借款人选择的还款方式较多，但是并没有一种特色产品像公积金贷款的“自由还款”那样，“随性、方便、灵活”，相比之下，商业贷款中的诸多还款方式略显暗淡些。借款申请人年龄与贷款房屋年限比拼。
中国银行个人商业用房贷款的担保方式有几种?
1、中国银行个人商业用房贷款担保：中行个人商业用房贷款的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保。个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保证担保。
2、中国银行个人商业用房贷款的担保方式包括： 抵押担保 质押担保 保证担保 在申请个人商业用房贷款时，必须提供抵押担保。根据借款人的实际情况，贷款人还可以决定是否追加质押担保或保证担保。特别提醒，上海分行的业务可能存在差异，具体业务的细节需要咨询当地网点。
3、中国银行个人一手住房贷款担保：个人一手住房贷款必须以所购房屋为抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况在此基础上决定是否追加质押担保、自然人连带责任保证担保或当地经贷款人认可的担保公司的连带责任保证担保。在抵押登记手续正式办妥之前，必须设定阶段性担保。阶段性担保须由开发商承担。
4、中国银行个人商业用房贷款的担保方式有几种？中国银行个人商业用房贷款的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保。中行个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保证担保。以抵押方式申请贷款的，抵押权人和抵押人应当以书面形式订立抵押合同。
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