动迁房和商品房的区别
1、动迁房和商品房的区别如下：土地来源的区别：动迁房土地是划拨的；商品房是开发商获得土地，经过土地出让方式。产权的区别：动迁房具有房屋所有权，却不一定具有完全土地使用权；商品房具有房屋所有权和土地使用权。质量的区别：动迁房建设成本有限，所以动迁房没有商品房质量好。
2、房屋质量有差异 由于动迁房建设利润会受限制，所以在建设时容易出现偷工减料的现象，在房屋质量方面比较差。而商品房是将房屋直接销售给用户，在质量方面更有保障。
3、产权的区别 现在很多动迁房不是完全产权，因为很多动迁房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房则是完全产权，其土地性质是出让。所以这也就导致了，动迁房和普通商品房的性质不同。交易上的区别 动迁房的交易一般会受到政策上的限制，主要是时间。
4、动迁房和商品房区别如下：土地来源的不同。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式；产权的不同。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权；质量的不同。
动迁房和商品房区别
1、动迁房和商品房的区别如下：土地来源的区别：动迁房土地是划拨的；商品房是开发商获得土地，经过土地出让方式。产权的区别：动迁房具有房屋所有权，却不一定具有完全土地使用权；商品房具有房屋所有权和土地使用权。质量的区别：动迁房建设成本有限，所以动迁房没有商品房质量好。
2、动迁房和商品房区别有哪些 房屋质量有差异 由于动迁房建设利润会受限制，所以在建设时容易出现偷工减料的现象，在房屋质量方面比较差。而商品房是将房屋直接销售给用户，在质量方面更有保障。
3、产权的区别 现在很多动迁房不是完全产权，因为很多动迁房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房则是完全产权，其土地性质是出让。所以这也就导致了，动迁房和普通商品房的性质不同。交易上的区别 动迁房的交易一般会受到政策上的限制，主要是时间。
4、动迁房和商品房区别如下：土地来源的不同。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式；产权的不同。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权；质量的不同。
动迁房与商品房的区别是什么
法律分析：动迁房与商品房区别：不同定义：动迁房也是安置房，因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的，价格也受到多种因素的限制；产权不同：动迁房不是完全的产权，没有完整的土地使用权。
动迁房和商品房的区别如下：土地来源的区别：动迁房土地是划拨的；商品房是开发商获得土地，经过土地出让方式。产权的区别：动迁房具有房屋所有权，却不一定具有完全土地使用权；商品房具有房屋所有权和土地使用权。质量的区别：动迁房建设成本有限，所以动迁房没有商品房质量好。
结构设计要求不同 动迁房在小区规划、建筑方面也做得比较简单，而且设备没有商品房齐全。而商品房在小区规划、建筑方面会多花点心思，设备也比动迁房更齐全。房屋价格相差较大 再从价格来看，因为动迁房享受国家优惠政策，不含土地转让金，所以价格相对便宜些。
定义不同动迁房与商品房最明显的区别就在定义上，动迁房也就是安置房屋，这类房屋是因城市规划、土地开发等原因拆除补给被拆迁者的，以便安置被拆迁者或承租人居住在使用的房屋中。而商品房则是20世纪80年代初兴起的，价格也是有多种因素来控制的。
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