2023年杭州房贷利率最新整理!首套、二套最低能做多少?
近期，全国多个城市持续降低购房贷款利率。以郑州为例，首套房按揭利率已降至8%，珠海更是低至7%。那么，杭州的房贷利率情况如何？当前杭州购房所能做到的最低房贷利率为1%（首套）与9%（二套），与去年底水平相当。值得注意的是，这些利率主要适用于新房客户，以往的存量客户不在此列。
房贷利率：最低只要2 根据中新经纬的报道，截至2024年4月12日：广东、山东、福建、湖南、江西、安徽、甘肃等多省市宣布，阶段性取消首套房商业贷款利率下限。
年买房贷款利率是多少目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上升10%。
而按照规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点，也就是说，如果购买二套房时办理商业住房贷款，那么房贷利率最低为65%+0.6%=25%。这只是央行规定的二套房商业住房贷款的最低利率，实际上，各银行的贷款利率要比25%高一些。
现在最新5年期LPR报价45%，目前首套首贷的房贷利率不得低于25%，二套不得低于05%。目前，众多城市的利率都已经降至了25%，处于最低线，而现在最新的LPR却保持不变，银行已经没有了下降空间。所以，那些指望房贷利率还会再降朋友，要注意了，房贷利率已经到底了，没有退路了。
珠海中行首套房贷基准利率
1、基准利率是：05 2022年1月珠海贷款利率 相比11月份，本月无论首套房贷利率或二套房贷利率，最高点均有所下0%以下；二套房利率最高的是中国银行和兴业银行，为1%。2022年11月珠海房贷利率 2022年11月珠海房贷利率是25%。
2、目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行贷款网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
3、中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮12%，首套房贷利率64%左右，二套房利率是88%左右，公积金贷款二套房利率是55%左右。
4、%，5年期以上的首套房贷利率不低于4%，具体利率还需以合同约定为准。二套房贷款利率 按照规定，商业银行贷款二套房利率下限为同期LPR+60BP，因此2023年中国银行5年期以下的二套房贷利率不低于05%，5年期以上的首套房贷利率不低于8%。
房贷利率又降了
宏观经济调控：随着全球经济的不断变化，国家为了刺激经济增长，鼓励消费和投资，往往会调整利率政策。降低房贷利率是宏观经济调控的一种手段，旨在促进房地产市场的发展，刺激民众购房需求。 金融市场变化：金融市场环境对利率的影响很大。
房贷利率降了以前贷的不一定会降的。如果用户在办理以前的贷款时选择的是固定利率，那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的。这种情况房贷降息，以前的贷款是不会降息的。如果以前的贷款选择了浮动利率，那么房贷降息后，以前的贷款也是有机会降息的，不过不会马上降息。
对于近期有购房计划的人来说，房贷利率的降低意味着月供负担减轻，是一个利好消息。然而，对于短期内没有购房需求的人，此政策影响不大。政策调整主要针对5年期及以上的贷款，包括按揭房贷。低于5年期的贷款，如信用贷或抵押贷，利率参考的是一年期的LPR，并不受此政策影响。
年房贷利率降了。因为根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为55%，5年期以上LPR为2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是LPR自2022年8月以来首次下调。
最后分期还款额较大：如果贷款的最后一期分期金额较大，那么在利率调整后，最后一期的本金可能会被分摊到每一期，导致每月还款金额增加。房贷利率降低后已经贷款的能改吗房贷利率降低后，已经贷款的能否更改主要取决于贷款合同中利率的约定方式以及银行的具体政策。
官宣!最低3.7%,浙江房贷利率有变化!
最新官方消息显示，浙江省的房贷利率有所变动。2023年7月20日的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为55%，5年期以上LPR为2%，与前一期保持一致。在杭州，首套房贷利率继续保持在4%（即5年期以上LPR减20个基点），二套房贷利率为8%（5年期以上LPR加60个基点），这些利率暂时没有调整。
多城房贷利率进入3时代 目前包括山东济宁、广东清远等在内的多个城市在国庆期间下调了个人首套住房商业贷款利率，最低触及7%的新低水平。节后第一天，就有杭州、无锡、郑州等数十个城市官宣调整首套个人住房公积金贷款利率。
近期，全国多个城市持续降低购房贷款利率。以郑州为例，首套房按揭利率已降至8%，珠海更是低至7%。那么，杭州的房贷利率情况如何？当前杭州购房所能做到的最低房贷利率为1%（首套）与9%（二套），与去年底水平相当。值得注意的是，这些利率主要适用于新房客户，以往的存量客户不在此列。
至少10城首套房贷利率进入3时代，最低已降至7% ，这说明房地产销售市场已经走到了下行阶段，多次下调房贷利率主要还是为了促进房地产的交易，不过人们好像并不买账，房地产售市场一直都处于低迷的阶段。
首套房贷利率累计下调140个基点，全国最低价降至7% ！在现阶段房地产市场转型过程当中，利率下调已成为刺激居民购房需求的方式之一。自2022年以来，房贷利率已进入下降通道，先后于1月、5月、8月三次调降。从总体降幅来看，首套房利率年内累计降幅高达140个基点，二套房利率累计降幅达到90个基点。
中新经纬1月31日电 （魏薇）新年刚开工，多个城市首套房贷款利率就传出下调的消息。31日，中新经纬从厦门、珠海等城市的银行个贷经理处了解到，上述城市调整首套房贷款利率下限，最低达7%。业内人士认为，短期来看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整，利率下限有望降至4%以下。
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