住房贷款利率是多少?住房贷款有哪些?
1、目前银行住房抵押贷款预期年化利率是以央行规定的基准预期年化利率为基础，再根据贷款人的综合情况浮动执行的。2021年央行发布的最新基准利率为：一年以下（含一年）利率为85%；一年至五年（含五年）利率为65%；五年以上为65%。
2、二套房贷款利率：不低于贷款基准利率的1倍 贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率； 商业银行对客户的贷款利率； 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。
3、首套房：5年以下（含5年）6%；5年以上1%。（2）二套房：5年以下（含5年）025%；5年以上575%。
4、住房贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动调整得出的。如果基准利率为9%，某银行上浮10%，则抵押贷款利率为9%*（1+10%）=39%。贷款后，浮动比率不会影响贷款的还贷，而基准利率会影响。基准利率可能随时改变，利率的增加或折扣将跟随贷款直到偿还完为止。
2024年住房公积金贷款利率多少
1、是的，2024年住房公积金贷款利率下调了，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
2、自2024年5月18日起，中国人民银行发布的《通知》规定，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。（1）首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率35%，5年以上贷款利率85%。（2）第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下（含5年）贷款利率不低于775%，5年以上贷款利率不低于325%。
3、自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率进行了下调。首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）由6%降至35%，5年以上由1%降至85%。第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）由025%降至775%，5年以上由575%降至325%。
4、自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体而言，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为85%。对于二套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。
2024公积金最新贷款利率是多少
1、是的，2024年住房公积金贷款利率下调了，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
2、自2024年5月18日起，中国人民银行发布的《通知》规定，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。（1）首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）贷款利率35%，5年以上贷款利率85%。（2）第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下（含5年）贷款利率不低于775%，5年以上贷款利率不低于325%。
3、根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下（含5年）利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下（含5年）利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。
4、年买房公积金贷款最新利率是1%-575%，具体分首套房二套房不同情况，购买首套房5年以下（含5年）年利率为6%，5年以上年利率为1%；购买二套房5年以下（含5年）年利率为025%，5年以上年利率为575%。公积金贷款利率会自动调整吗公积金贷款利率会自动进行调整。
各银行房贷利率都是多少
1、年首套房的房贷利率根据各大银行和不同地区的政策有所差异，但普遍在1%至5%之间。具体来说，如中国工商银行和中国建设银行等国有大行，目前的首套房贷款利率大约在2%左右。而一些股份制银行，如招商银行和兴业银行，其首套房贷款利率可能会略低，大致在1%到3%的范围内。
2、一年以下（含一年）的贷款年限，年利率为35%；一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为75%；五年以上的贷款年限，年利率为90%。住房公积金贷款的基准利率 一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为75%；五年以上的贷款年限，年利率为25%。
3、五大银行住房商业贷款的利率是根据央行制定的基准利率进行浮动的，其中央行的基准利率一年以内基准利率为35%，一到五年基准利率为75%，五年以上基准利率为9%。一般首套房商业贷款，五大行会根据央行的基准利率、用户个人的具体情况，最高上浮15%—20%，二套房一般会上浮20%。
4、目前各个银行的房贷利率都是根据央行发布的基准利率上下浮动的，央行基准利率如下：贷款期限在一年内（含一年）贷款利率为35%；贷款期限在一年至五年（含五年）贷款利率为75%；贷款期限在五年以上贷款利率为90%。
5、二套房则上浮20%。农业银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。邮政银行：首套房在基准利率基础上上浮20%，二套房同样上浮20%。建设银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。交通银行：首套房在基准利率基础上上浮15%，二套房则上浮20%。
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