土地性质是指什么?
土地性质可以分为农用地、建设用地和未利用地三类。
法律分析：土地具有一定的生产力，即可以生产出人类某种需要的植物产品和动物产品，这是土地的本质特征之一。土地生产力按其性质可分为自然生产力和劳动生产力。前者是自然形成的，即土地资源本身的性质。
土地性质分类为两类：一是个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权；还有一种是依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。土地的用途通常可分为以下几种：居住用地、商业用地、工业用地、综合用地和其他用地。
土地的权属性质有哪些?
我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
我国土地权属性质主要分为国有土地和农民集体所有的土地两种。 国有土地使用权是指依法使用国有土地并获取收益的权利，其取得方式包括划拨、出让、出租、入股等，且该使用权可依法进行转让、出资、抵押和继承。 农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并获取收益的权利。
我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。
法律分析：土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。
国有土地所有权：由国家代表全体人民行使，不得买卖或以其他形式非法转让。土地使用权可以依法转让，国家为了公共利益需要，可以依法征收或征用土地，并给予补偿。国有土地使用制度是有偿的，但在法律规定的范围内，可以划拨国有土地使用权。
土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
宅基地和土地有什么区别
1、土地与宅基地区别如下：土地的所有制不同。国有土地归全体国民所有，归同为中华人民共和国公民的全体人民所有，不区分城镇居民或农村居民，由国务院代行所有权，并由各地人民政府具体行使。宅基地属于村集体，归同在一个村委会管辖下的全体村民所有，由村委会代行所有权；土地使用权人不同。
2、国有土地和宅基地区别如下：国有土地和宅基地的分布位置不同，国有土地一般分布在城镇，包括城市的土地以及城郊的土地；而宅基地属于农村集体所有，分布在农村；国有土地和宅基地的土地使用权人的不同，国有土地的使用权人是全体公民，而宅基地的使用权人大部分都是一个村的集体的成员。
3、法律主观：国有土地和 宅基地 区别在于所有人不同。国有土地归国家所有，个人是无权享有所有权的，只能在出让或者划拨之后占有、使用，而且国有土地在规划中是作为市政建设和商业用地的，不可以做住宅。宅基地属于 集体土地 ，属于农民集体所有，非本村集体村民的，不能享有 宅基地使用权 。
4、法律分析：宅基地和集体土地的区别是宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。
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