（断供潮下的行业阵痛）断供潮

法拍房激增!断供潮来了?中产家庭突然跌落

法拍房数量的激增与成交量的下滑，反映了市场风险的进一步释放，整个行业加速触底。除了房地产市场，中产家庭的大额支出还涵盖了子女教育，导致教育领域也出现了断供现象。以英国顶尖大学和美国大学为例，超过20%的学生面临债务危机，退学风险显著增加。留学生群体中，有大量家庭破产断供导致学生退学的情况。

法拍房数量的激增揭示了个人经济困境的深度。据统计，2023年全国法拍房达到76万套，比上一年增长37%，反映出两年前断供潮的后遗症。对于很多人来说，这些法拍房不仅是投资，而是生活的基石，但断供意味着负债和家庭破裂。苏建业和朱梦的故事是这类情况的缩影。

个人变故、家庭因素以及法律纠纷等也会导致人们选择弃房断供。比如，一些人在遭遇家庭变故或失业后，经济状况急剧恶化，不得不放弃曾经辛辛苦苦购买的房产。主动断供的危害主动断供可能带来征信受损、房产被拍卖甚至承担刑事责任等后果。这不仅会造成个人财产损失，还可能对个人的信用记录产生长期不良影响。

为什么很多人主动选择断供主动断供的原因有很多，比如：失业或收入大幅减少，无法继续偿还房贷；房子出现质量问题，无法入住；房子被骗买卖，无法通过法律途径维权；房子被抵押，无法进行抵押变现；房子被法院查封，无法进行交易。对于主动断供的行为，我们应该予以理解和宽容。

可能是由于购房者遭遇经济困难，失去还款能力；或者是房地产市场调整，房屋价值下跌，导致资不抵债；还有可能是利率上升，增加了还款压力等。在这些情况下，购房者可能会选择弃房断供。购房者需注意一旦选择弃房断供可能会导致信用记录受损，且需承担违约责任和相关费用。

如果房产因断供被银行拍卖了，剩余的款项会被用来还清贷款以及相关费用。若还有余额，会归还给拥有者。但这种情况比较少见，因为按照法律规定，银行对于未能还清贷款的房产会先进行价格评估，并报给债权人审批后才能进行拍卖。

房子断供，银行进行法拍，如果拍卖所得的资金用于归还房贷后还有剩余，这部分剩余的钱银行会给用户。而拍卖所得的资金不足以归还全部房贷，这时候用户不仅不能得到钱，而且还必须补足房贷待还款的部分，否则银行仍然会视为用户逾期。

房贷断供房子被拍卖怎么挽救可以通过调整贷款年限挽救，如果当事人开始申请的还款时间是二十年，期间发生了还贷能力不足的情况，这时可到银行申请增加还贷时间。当事，不管是减短或延长贷款时间，大家都只可以向银行进行申请变更一次。

房子被拍卖后，可以取回一部分钱吗？其中根据具体情况，不同场合带回的概率也不同。一般来说，因为是扔掉房子进行拍卖的房子，所以几乎拿不到钱。一般情况下，如果大家家的价值比较高，比如买房后房价已经上涨很多。很多人扔掉房间，不能切断供品。

1、韩国首尔房价遭遇暴跌，跌幅达到30%，部分区域成交量锐减70%，购房者的断供潮引发一系列社会问题。这场危机的根源在于房贷利率的急剧上升。由于韩国2022年通胀率创15年来新高，央行连续加杠杆，基准利率从0.5%飙升至5%，导致房贷利率飙升。

2、在贷尾款去炒房，基本就是全额贷款炒房，所以韩国的房价上涨的非常疯狂，可以说是一夜暴富。咱再来说说这次暴跌的原因哈。

3、但是现在韩国楼市不景气房价扛不住了，这也是为什么那边房东已经改成了月租的原因。这背后，主要是欧美包括韩国都开始紧缩货币，叠加韩国实体经济，特别是出口暴跌。曾经全球房价涨幅最高的地区，如今不过是跌回原形而已。

4、不过，政策底的存在意味着政府会采取措施防止大规模断供，导致经济危机。买房者大多贷款购房，房价跌幅超过30%可能导致断供潮，政府会设定一个七折的政策底价。这个政策底价会因城市和小区而异，但总体上，政策底高于市场底，表明泡沫依然存在。