科普:宅基地是什么?宅基地可以交易吗?农村房屋拆迁有补偿吗?
1、首先有一点很明确，根据我国现有的《土地管理法》以及《宅基地暂行管理办法》中表示，宅基地属于村集体，不归个人所有是不可以交易的。但真实情况真是如此吗？其实理论上来讲宅基地是可以交易的，但是它的限制条件很多。
2、农村自建房可以买卖。宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
3、该房屋可以进行买卖交易。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果出卖或出租住房后再申请宅基地，将不会得到批准。这意味着农村房屋的买卖双方必须是同一集体经济组织的成员，或者买方必须满足一定的条件才能获得宅基地使用权。
农村什么叫宅基地
法律分析：宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，其所有权属于农村农民集体成员所有。
法律分析：在农村买的地皮叫宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律分析：是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。宅基地归集体经济组织所有，不属于个人财产。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划土地三种类型。
什么叫宅基地
1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
2、法律分析：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
3、那宅基地到底是什么呢？顾名思义，就是拥有农村户籍的个人用来造房子所用的地，就叫农村宅基地，而这块地不是你的，你只有使用权，而没有所有权，所有权归村集体所有的。
4、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。
什么叫宅基地建房
1、农村桩基地和宅基地是一个意思。农村桩基地和宅基地是一个意思，有的地方把农村宅基地这叫做桩基地的，两者是没有什么区别的。都是属于农村集体土地，是用来给需要建房用地条件的村民建房，但是，宅基地建房用地，必须经过有权机关批准，获得宅基地使用权后，才能依法使用的。
2、根据国家关于农村建房规定，农村居民可以在自有宅基地上建房，但需要遵守相关规定。具体而言，建房面积不得超过宅基地面积的50%，建房层数不得超过2层，且建房用途必须符合土地利用规划和相关法律法规。农村建房规定是指国家为规范和管理农村建设而制定的相关法律法规和政策文件。
3、法律分析：自家宅基地建房首先向集体经济组织提出申请，并进行公示；公布期满无异议后，报县人民政府审批；宅基地批准后，发放选址意见书、规划许可证、施工许可证等，就可以在自家宅基地建房了；建成后核发集体土地使用证书，申请办理房屋所有权证。
什么叫批准拔用宅基地
1、批准拨用宅基地是国地无偿提供给个人或单位土地使用权，如果以后拆迁安置的话，只能享受房屋安置，拆迁房屋补助，土地就不能享受了。
2、法律分析：划拔的是国有土地使用权，拔用宅基地是农村集体土地使用权。批准一般是批准个人宅基地住宅申请。每户农村集体成员都免费获有一块宅基地，宅基地转让后还是宅基地，不能改变其性质用途。划拨是指土地的来源或出让方式，土地国有是指这土地是国用地，而不是例如农村集体土地。
3、宅基地是专指农村村民住宅用地，所有权属于农村集体经济组织，其取得的方式是：本人申请，本集体经济组织三分之二以上人同意，经乡（镇）人民政府审核，符合法律法规规定条件的，由县级人民政府批准拨用。其使用期限和宅基地上住房使用期限一致。如果重建房屋，必须重新申请。
4、法律分析：一般是没什么大的区别，都是指的批准拨用农村宅基地的使用权。
宅基地有国有性质的吗?还是只能是集体性质的?如果有国有性质的宅基地...
1、在法律上，宅基地的所有权只能是属于集体所有。只有属于集体所有的才叫宅基地。宅基地是国家给予农民的一种福利，也就类似于城市居民的社会保险之类的待遇。如果国家要改变宅基地的性质，应当依法办理征用手续，之后才能改变土地的性质。
2、法律主观：宅基地是集体所有吗《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。
3、法律分析：农村宅基地的三权分置，指的是宅基地的所有权，资格权和使用权。所有权是集体性质的，资格权是属于宅基地农户的，使用权可以适当放宽。主要目的是将农村宅基地，变成活用的资源，从而提高农民的收入。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。
4、中国没有国有土地出让性质的宅基地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
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