小产权房能买吗，西安的小产权房能买吗

什么是小产权房是否能买

律师解不能。不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房不可以买卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。由于小产权房没有国家认可的房产证明，无法在房地产市场上进行合法的交易，因此不具备普通商品房的买卖属性。

所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

小产权房是指违法建设或农村集体经营性建设的土地上建造的房屋，因土地权属不明确而无法取得合法产权证书。与之相对应的是大产权房，是在具备合法土地使用权的基础上建造的房屋，可以获得正式的产权证书。

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。根据相关法律与政策规定，禁止给小产权房发放房产证、禁止将小产权房通过不动产登记的方式让其合法化。

1、律师解小产权房是不能买卖的。一般来说，小产权房是不能买卖的。小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。

2、法律分析：小产权房可以买卖，但是存在以下风险，无法取得房产证；房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。无法再出售；由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。

3、小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。

4、根据我国相关政策，有明确规定小产权房屋只有居住权，没有买卖权。小产权房屋的使用寿命没有明确规定，不会在官网显示，也不会受到国家保护。但目前小产权房价格猖獗，小产权房交易量突然增加。所以只要小产权房不拆，国家不收回，买家基本没有大问题。

5、小产权的房子是不能买卖的，一般来说，小产权房分两种，一种是建在集体建设用地上，也就是建在农民宅基地上的房子；只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转；建在集体企业用地或耕地，这种属于违建。

小产权的房子是不能买卖的，一般来说，小产权房分两种，一种是建在集体建设用地上，也就是建在农民宅基地上的房子；只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转；建在集体企业用地或耕地，这种属于违建。

法律分析：小产权房可以买卖，但是存在以下风险，无法取得房产证；房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。无法再出售；由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。

小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。购买小产权房屋存在的风险：第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

可以买卖，但是小产权房买卖对象是有限制的。根据《土地管理法》的相关规定，农村宅基地是属于农村集体所有的，村民对宅基地只有使用权，不能将房屋转让、出让或者出租给非本乡镇集体成员。小产权房只能与该乡镇集体村民进行转让、出售和置换。

小产权房不受法律保护小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。

律师解可以买，但是不受法律保护。可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

一般来说法律是不认同小产权房买卖的，不受法律保护的。

小产权房可以购买，但产权问题存在风险，不完全受法律保护。小产权房是指在中国特定历史背景下形成的，没有合法土地和规划手续，无法取得正规的房屋产权证明的房屋。这种房屋的价格通常较低，因此有一定的市场需求。然而，购买小产权房存在一定的法律风险，因为这类房屋通常无法办理正规的产权登记和过户手续。

购买小产权房子存在一定的风险，因为它们不受法律的充分保护。小产权房之所以得名，是因为它们没有官方颁发的房产证，这意味着无法进行合法的产权过户，买方的权益在法律上得不到保障。