期房和现房的区别，期房和现房的区别价格

什么是期房和现房

期房一般指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。现房通常是指，消费者在购买时具备即买即入住的商品房；现房和期房的房屋购房合同不同；属性不同。大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房方式不同。现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

明确答案： 期房是指尚未竣工、还在建设中的房屋，购房者购买的是未来的房屋交付权。 现房是指已经建设完成且具备交付条件的房屋，可以直接进行交付或入住。 区别：期房是未来的房子，现在仍在建设中，交付时间通常较长；现房则是现成的房屋，可以直接购买并交付使用。

法律主观：期房是指已经办理商品房预售许可证，还未拿得房地产权证，可以预售，但还在建设，未能交付的房屋；现房是指已经建设完成，竣工验收合格，取得房地产权证，可以马上交房入住的房屋。现阶段，售楼中心多数商品房为期房。

期房和现房的区别有哪些

法律分析：房屋属性：现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。购房合同：期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

法律分析：区别：现房与期房的房屋购房合同不同；房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

法律分析：在买房时期房和现房的区别如下：买卖流程不同；入住时间不同；交付条件不同；等等。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；等等。

期房和现房一般有以下的6个区别：概念不同。期房一般指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。现房通常是指，消费者在购买时具备即买即入住的商品房；现房和期房的房屋购房合同不同；属性不同。大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房方式不同。

购房合同不同 如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

期房和现房的区别 房屋属：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

期房和现房的区别

1、房屋价格的区别 同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。入住时间的区别 期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。

2、法律分析：区别：现房与期房的房屋购房合同不同；房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

3、法律分析：房屋属性：现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。购房合同：期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

4、期房和现房的区别 房屋属：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。