集体产权和共有产权的区别
1、集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批的。居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权。
2、适用的法律不同 国有土地上房屋拆迁的主体、程序、补偿等问题均应当适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》；集体土地上房屋拆迁主要适用《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，上述法律、法规没有具体规定的，可以参照适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
3、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。
4、您好！您可以看一下 都是土地使用权属证明，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。
房屋集体产权是什么意思?集体房产证能过户给个人吗?
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。办好原房主房权证、经单位同意后必须过户；小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。
个人房产证与集体房产证有什么区别？集体房屋无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定， 房屋抵押 实行登记制度，而登记的少有凭证就是 房屋所有权 证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。
集体房产证如果是共有产权，全体共有人同意的情况下，可以将房屋过户到个人名下，办理房屋产权转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房屋集体产权是什么意思
集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私有财产，不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批，居住者对集体产权的房屋没有完全独立产权，存在的风险也比较大。
房屋集体产权是什么意思集体土地上的房屋和商品房虽都同属财产，应有物权的归属，但长期以来，都是商品房有产权证，而集体土地上的房屋却没有产权证，进而其物权也得不到法律上的承认和保证。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
房屋集体产权是指一种财产权，指的是居住在共同住宅或住宅区的居民集体享有对整体房屋的使用权、管理权、收益权和处分权。在房地产市场的快速发展中，房屋集体产权由于其独特的优势和多种利益诉求的结合，已经被越来越多的城市采用，并成为了重要的实践和经验。
房子集体产权的意思指的是修建在自己土地上不能办理房屋土地使用证的房屋，因为这类房屋并不是私有财产，而且也不能上市进行交易。集体产权的房屋不需要去房管部门进行登记，而是由区政府来进行审批，由于集体产权的房屋并没有完成并且独立的产权，因此交易风险也是比较大的。
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